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オーナー様の大切な資産をお守りいたします。
効率的な賃貸運営と安定的なキャッシュフローを確保するために
お客様が投資された不動産の資産管理（主に賃貸管理・キャッシュマネジメント）を
オーナー様の代行としてお手伝いします。
市場調査部からの最新マーケット状況と管理物件の時価評価
Exit 時の売却シュミレーションをもってお客様にキャッシュフローの最大化を図るべく的確なアドバイスをご提案いたします。 |
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- テナント募集から テナント付け代行
オーナーの立場に立ち、市場価格から算出した 賃料設定とリーシングしやすいお部屋づくりのアレンジにより一早いテナント付けを目指します。
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- 賃貸借契約の締結代理
オーナー様に代わって入居希望者からのオファーがあった際の契約内容確認からオーナー様にとって有利な交渉、賃貸借契 約締結までお手伝いします。
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- 家賃の請求、集金税金の納税代行
家賃の請求と集金を代行いたします。 賃料収入から税金と管理費等の支払を代行し、 キャッシュフローをモニタリングいたします。
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- 賃料収入を指定口座へ送金代行
人民元建ての賃料収入をご指定の口座へ送金。 外貨への交換もお手伝いいたします。
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- テナントと建物管理会社との連絡窓口
オーナーに代わってテナント入居者からのご要望に 迅速に対応。テナントと建物管理会社の窓口となり早期解決に努めることで入居者の継続につなげていきます。
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- テナント入れ替えに伴う補修等の手配代行
テナントが退去した後、お部屋の補修と掃除を専門の業者に手配し次のテナントを早期に募集できるようお手伝いします。
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- マーケットレポートとマネジメント報告書の提出
年に1度、マーケットレポートと収支計算書を含めたマネジメント報告書を提出。将来に向けた資産運用の
アドバイス、コンサルティングをご提供いたします。
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