Ｃ．売買・賃貸に関する質問
Q: ７．日本には宅地建物取引主任者がいますが、中国には同じ法律があるのですが？契約時に立会い説明など、アメリカでは弁護士が立ち会いますが、中国ではいかがでしょうか？
A:
当地中国では『房地産経紀人』という資格があり、日本の宅地建物取引主任者に相当するものです。 必ずしも弁護士立会いで契約するということではありませんが、売主あるいは買主が指定した弁護士事務所を利用し契約関係の処理をするということもあります。
Q1．
新築分譲マンション購入を考えています。注意すべき点を教えてください。
Q2．
中古マンションを購入する際の留意点（日本の場合との違い等）を教えてください。
Q3．
売却したいときにすぐに売却できますか？
Q4．
入居者は簡単につきますか？
Q5．
人民元切り上げ前に中国で外貨ローンを組んで不動産を購入した場合、切り上げ後の利回りはどうなるのでしょうか？
Q6．
購入物件を賃貸に出した場合、賃料の受け取りは人民元ですか、或いは米ドルですか？
Q7．
日本には宅地建物取引主任者がいますが、中国には同じ法律があるのですが？契約時に立会い説明など、アメリカでは弁護士が立ち会いますが、中国ではいかがでしょうか？
Q8．
手付金を支払った後、天災、災害によってその不動産が消滅した場合その契約はどうなるのですか？また、自分自身の気持ちがかわり取り消しをお願いした場合はいかがでしょうか？
Q9．
日本では住宅ローンの利息は変動性でも始めの5年は購入者を守るため固定となっています。中国はどうでしょうか？
Q10．
中国の土地は所有ではなく、借地とききました。借地期間は何年ですか？
Q11．
上海の賃貸事情はいかがでしょうか？需要は高まっているのでしょうか？本サイトで推薦している程度の物件で駐在員の方に住んでもらいたいと思っています。
Q12．
サービスアパートメント（例えば名仕苑）を購入した場合、プール、ジム、など 使えるのでしょうか？またその管理費はどうなるのでしょうか。
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