C.売買・賃貸に関する質問
 
Q: 12.サービスアパートメント(例えば名仕苑)を購入した場合、プール、ジム、など 使えるのでしょうか?またその管理費はどうなるのでしょうか。
A: 名仕苑の場合、プール、ジム等のファシリティは会員制になっており、物件管理費とは別途に年間(月間)費を支払っていただくことになります。クラブ施設利用料は US60 ドル / 月で、一般的に貸主はこの費用を月賃料込みにした形で部屋を賃貸に出します。 また、管理費は別途で US1 . 25 ドル / 月 / 平米となります。
各物件によって、クラブ施設利用の条件、月々の管理費が異なりますので、物件を実際に御覧になる際、案件ごとに確認されることをお勧めいたします。

 
Q1. 新築分譲マンション購入を考えています。注意すべき点を教えてください。
Q2. 中古マンションを購入する際の留意点(日本の場合との違い等)を教えてください。
Q3. 売却したいときにすぐに売却できますか?
Q4. 入居者は簡単につきますか?
Q5. 人民元切り上げ前に中国で外貨ローンを組んで不動産を購入した場合、切り上げ後の利回りはどうなるのでしょうか?
Q6. 購入物件を賃貸に出した場合、賃料の受け取りは人民元ですか、或いは米ドルですか?
Q7. 日本には宅地建物取引主任者がいますが、中国には同じ法律があるのですが?契約時に立会い説明など、アメリカでは弁護士が立ち会いますが、中国ではいかがでしょうか?
Q8. 手付金を支払った後、天災、災害によってその不動産が消滅した場合その契約はどうなるのですか?また、自分自身の気持ちがかわり取り消しをお願いした場合はいかがでしょうか?
Q9. 日本では住宅ローンの利息は変動性でも始めの5年は購入者を守るため固定となっています。中国はどうでしょうか?
Q10. 中国の土地は所有ではなく、借地とききました。借地期間は何年ですか?
Q11. 上海の賃貸事情はいかがでしょうか?需要は高まっているのでしょうか?本サイトで推薦している程度の物件で駐在員の方に住んでもらいたいと思っています。
Q12. サービスアパートメント(例えば名仕苑)を購入した場合、プール、ジム、など 使えるのでしょうか?またその管理費はどうなるのでしょうか。
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 










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