|
２．エリア別概況（表２参照）
(1) 市中心エリア
市中心区（濾湾区、静安区、黄浦区）の平均成約価格は前月比3.6％増、前年同月比38.8％増を記録。主要エリアの価格動向を個別にみると、盧湾区の淮海路エリアは前月比4.0％増の12,060元/平米、静安区の南京西路エリアは同3.6％増の10,859元/平米、同区の静安寺エリアは同3.8%増の11,235元/平米、黄浦区の南京東路エリアは同3.5％増の11,715元/平米を記録した。
(2) 準中心エリア
準中心区（浦東新区、普陀区、楊浦区、長寧区、徐匯区、虹口区、閘北区、）の平均成約価格は前月比4.3％増、前年同月比36.7％増を記録。主要エリアの価格動向を個別にみると、徐匯区の徐家匯エリアは前月比3.3％増の11,385元/平米、長寧区の虹橋路エリアは同6.0％増の9,900元/平米、浦東新区の小陸家嘴エリアは同2.7％増の9,254元/平米を記録した。
表２ 上海の市中心及び準中心エリアにおける中古住宅価格の動向
（単位は元/平米）
|
|
|
|
|
2004年3月 |
2005年2月 |
2005年3月 |
前年同月比 |
前月比 |
| 盧湾区 |
淮海路エリア |
8,520 |
11,600 |
12,060 |
41.5% |
4.0% |
| 静安区 |
静安寺エリア |
8,060 |
10,820 |
11,235 |
39.4% |
3.8％ |
|
南京西路エリア |
7,657 |
10,486 |
10,859 |
41.8% |
3.6％ |
| 黄浦区 |
南京東路エリア |
8,516 |
11,314 |
11,715 |
37.6％ |
3.5％ |
| 浦東新区 |
世紀公園エリア |
6,518 |
7,943 |
8,056 |
23.6％ |
1.4％ |
|
小陸家嘴エリア |
7,200 |
9,014 |
9,254 |
28.5％ |
2.7％ |
| 長寧区 |
虹橋路エリア |
6,920 |
9,343 |
9,900 |
43.1％ |
6.0％ |
|
仙霞路エリア |
6,890 |
9,200 |
9,543 |
38.5％ |
3.7％ |
| 徐匯区 |
徐家匯エリア |
8,143 |
11,025 |
11,385 |
39.8％ |
3.3％ |
|
|
