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２．エリア別概況（表2参照）
（１）市中心エリア
市中心（濾湾区、静安区、黄浦区）の平均成約価格は前月比1.8％増、前年同月比39.0％増を記録。主要エリアの価格動向を個別に見ると、濾湾区の淮海路エリアは前月比2.7％増の12,380元/平米、静安区の南京西路エリアは同1.4％増の11,010元/平米、同区の静安寺エリアは同0.8％増の11,330元/平米、黄浦区の南京東路エリアは同2.2％増の11,975元/平米を記録した。
（2）準中心区（浦東新区、普陀区、楊浦区、長寧区、徐匯区、虹口区、閘北区）の平均成約価格は前月比3.2％増、前年同月比38.4％増を記録。主要エリアの価格動向を個別に見ると、徐匯区の徐家匯エリアは前月比2.6％増の11,686元/平米、長寧区の虹橋路エリアは同3.6％増の10,257元/平米、浦東新区の小陸家嘴エリアは同3.1％増の9,540元/平米を記録した。
表2.上海の市中心エリア及び準市中心エリアに於ける中古住宅価格の動向
（単位は元/平米）
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2004年4月 |
2005年3月 |
2005年4月 |
前年同月比 |
前月比 |
| 盧湾区 |
淮海路エリア |
8,571 |
12,060 |
12,380 |
44.4％ |
2.7％ |
| 静安区 |
静安寺エリア |
8,143 |
11,235 |
11,330 |
39.1％ |
0.8％ |
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南京西路エリア |
7,775 |
10,859 |
11,010 |
41.6％ |
1.4％ |
| 黄浦区 |
南京東路エリア |
8,600 |
11,715 |
11,975 |
39.2％ |
2.2％ |
| 浦東新区 |
世紀公園エリア |
6,629 |
8,056 |
8,189 |
23.5％ |
1.7％ |
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小陸家嘴エリア |
7,375 |
9,254 |
9,540 |
29.4％ |
3.1％ |
| 長寧区 |
虹橋路エリア |
7,086 |
9,900 |
10,257 |
44.8％ |
3.6％ |
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仙霞路エリア |
7,000 |
9,543 |
9,886 |
41.2％ |
3.6％ |
| 徐匯区 |
徐家匯エリア |
8,314 |
11,385 |
11,686 |
40.6％ |
2.6％ |
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