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２．エリア別概況（表2、グラフ2参照）
（1）市中心区（盧湾区、静安区、黄浦区）
市中心区の平均成約価格は前月比0.6％増と上昇基調を維持したものの、7月の前月比（1％増）に比べて0.4ポイント低下。主要エリアの価格動向を個別に見ると、盧湾区の淮海路エリアは前月比0.6％増の12,640元/平米、静安区の南京西路エリアは同0.9％増の11,346元/平米、同区の静安寺エリアは同0.9％増の11,729元/平米、黄浦区の南京東路エリアは同0.6％増の12,257元/平米と、全てのエリアで上昇トレンドを維持した。
（2）準中心区（浦東新区、普陀区、楊浦区、長寧区、徐匯区、虹口区、閘北区）
準中心区の平均成約価格は前月比0.6％減と、7月（同0.2％減）に続き下落した。主要エリアの価格動向を個別に見ると、7月は前月比1％増だった徐匯区の徐家匯エリアは同0.7％減の11,800元/平米と下落した。上昇基調が続いていた長寧区の虹橋路エリアは同増減なしの11,000元/平米。浦東新区の小陸家嘴エリアは同0.4％減の9,586元/平米と前月に続き下落した。
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2004年8月 |
2005年7月 |
2005年8月 |
前年同月比 |
前月比 |
| 盧湾区 |
淮海路エリア |
9,710 |
12,560 |
12,640 |
30.2% |
0.6% |
| 静安区 |
静安寺エリア |
9,286 |
11,629 |
11,729 |
26.3% |
0.9% |
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南京西路エリア |
8,857 |
11,243 |
11,346 |
28.1% |
0.9% |
| 黄浦区 |
南京東路エリア |
9,857 |
12,188 |
12,257 |
24.3% |
0.6% |
| 浦東新区 |
世紀公園エリア |
7,029 |
8,100 |
8,086 |
15.0% |
-0.2% |
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小陸家嘴エリア |
7,943 |
9,629 |
9,586 |
20.7% |
-0.4% |
| 長寧区 |
虹橋路エリア |
7,681 |
11,000 |
11,000 |
41.0% |
0.0% |
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仙霞路エリア |
7,858 |
10,400 |
10,429 |
32.7% |
0.3% |
| 徐匯区 |
徐家匯エリア |
9,456 |
11,886 |
11,800 |
24.8% |
-0.7% |
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