定期レポート(月ベース)
  1−8月の中国不動産関連指標の動向  

                                                     2005年10月18日
                                                  
中国国家統計局によると、1−8月の中国の不動産関連指標の動向は以下の通りである。

1.分譲住宅平均価格(グラフ1参照)
1−8月の分譲住宅平均価格は2,996元/平米、前年同期比18.7%増、伸び率は1−7月の前年同期比(11.0%増)に比べて7.7ポイント上昇。1−7月の分譲住宅平均価格(2,753元/平米)と比べて8.8%上昇。

2.不動産投資額(グラフ2参照)
1−8月の中国の累積不動産投資額は8,920億元、前年同期比24.1%増、1−7月の前年同期比(同25.3%増)に比べて1.2ポイント低下。その内累積住宅投資額は6,010億元、前年同期比7.7%増で1−7月の前年同期比(同23.8%増)に比べて16.1ポイント低下。

3.土地開発面積
1−8月の中国の累積土地開発面積は1億1,000万平米、前年同期比2.3%減。

4.施工面積
1−8月の中国の累積不動産施工面積は13.1億平米、前年同期比18.9%増。その内、分譲住宅施工面積は10.2億平米、前年同期比19.2%増、オフィスビルの施工面積は0.5億平米、前年同期比11%増、店舗不動産の施工面積は1.7億平米、前年同期比19.2%増。

5.資金調達状況
1−8月の不動産開発企業の資金調達総額は1兆2,712億元、前年同期比24.4%増で1−7月の伸び率(同23.5%増)に比べて0.9ポイント上昇。その内国内借款は2,374億元、同12.4%増;自己資金は4,374億元、同40.3%増;利用外資は165億元、同26.8%増。

1−8月の累積住宅投資額は前年同期比7.7%増と、1−7月の前年同期比(23.8%増)に比べて16.1ポイント下落しており、引き続き引き締め政策の効果が出てきている。その一方で、分譲住宅価格は前年同期比18.7%増と1−7月の前年同期比(11%増)よりも7.7ポイント上昇し、不動産企業の資金需要も依然旺盛な状況が続いている。一部の都市で調整の動きがみられるが、今後の動向が引き続き注目される。

以上

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